Как сделать автомобильную стоянку у дома
Неувязка, с которой сталкивается большая часть современных автовладельцев – где хранить собственный автомобиль. Времена, когда каждый обладатель машины имел возможность выстроить либо приобрести гараж в кооперативе, издавна канули в лету, ну и такового количества участков, на которых можно было бы выстроить гаражи для всех желающих, власти хоть какого городка, включая Москву и Санкт-Петербург, навряд ли отыщут.
Допустим, вы и ваши соседи владеете своими тс, которые негде по-человечески поставить на стоянку. Во дворе – узкий «карман», ну и то в нем стоят мусорные баки. А вот за домом есть пустырь, который не дают вынудить машинами местные блюстители экологии. Безнадежная ситуация? Совсем нет. Если ваш дом многоквартирный, то наверное в нем действует приятельство собственников жилища. Если вы не состоите в нем, то самое время записаться. В распоряжении этого приятельства имеются документы, дающие жильцам вашего дома право распоряжаться не только лишь жилыми и нежилыми помещениями строения, в каком находятся ваши квартиры, да и земляным участком, на котором дом построен. А, означает, и придомовой территорией, в том числе – и тем пустырем. Если по каким-то причинам таких документов у приятельства нет, то для вас нужно на первом же собрании его членов поднять вопрос об оформлении право принадлежности на земляной участок.
Аргументировать свою инициативу можно тем, что, обретя права на благоустройство придомовой местности, силами приятельства вы можете решить огромное количество заморочек, посреди которых – беспорядочная парковка автомобилей. В качестве приятных призов приверженцам идеи «приватизации» земляного участка можно посулить облагораживание детской либо спортивной площадки, озеленение двора – это, в конце концов, и в ваших интересах тоже. Дальше – нужно организовать голосование за ваше предложение. По закону, решение приятельства становится законным, если за него проголосуют 2/3 состоящих в организации членов. Голосование это можно провести формально, просто обойдя всех жильцов и собрав их подписи под решением.
Подписи заносятся в протокол, составленный по всем нормативам, о которых можно выяснить в администрации городского образования. Потом составляется межевой план, в каком будут очерчены границы обустраиваемой под парковку местности. Решив вопрос с приятельством, нужно идти далее – пробивать чиновничью стенку в районных либо городских властях, у каких на балансе состоит ваш дом, также в ГИБДД, с которой нужно согласовать особенности размещения и функционирования парковки. Как это делать – тема отдельной статьи. Представим, что вы сотоварищи, пройдя все круги бюрократического «ада», получили разрешение на получение придомовой местности в собственность приятельства собственников жилища. Вот сейчас начинается самое увлекательное – проектирование, облагораживание и легитимизация парковки.
Чтоб приступить к обустройству придомовой парковки, нужно изучить целую кипу документации, в согласовании с которой для вас придется проектировать и строить площадку для автомобилей. К ним относятся:
а) Санитарные нормы и правила (СанПиН) 2.2.1/2.1 Января 1200-03 («Санитарно-защитные зоны»);
б) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (Федеральный закон № 123-ФЗ от 22 Июля 2008).
В первом документе черном по белоснежному написано: строительство парковки на 11-50 машиномест должно вестись на расстоянии от пятнадцать метров и больше от фасада дома. Если вы решили обустроить парковку на 50-100 машиномест, то располагать ее придется в 20 5 метрах от фасада дома. Ну а если желающих получить местечко для автомобиля набралось более 300, то тогда согласно документу парковку придется обустраивать на расстоянии более 50 метров от дома.
Во 2-м документе обозначено, что при строительстве авто парковки на придомовой местности должен быть обеспечен беспрепятственный проезд к дому автомобилей пожарной машины либо кареты «Скорой помощи». По регламенту, если дом имеет девять этажей, то при строительстве парковки придется обустроить один проезд шириной 6 метров, если дом имеет огромную этажность, то таких проездов должно быть два – три.
Приняв решение о том, на какое количество машиномест будете оборудовать парковку, составляете проект, в каком указываются последующие пункты:
- схематический план парковки;
- план движения транспорта (заезды и выезды с парковки для личного автотранспорта);
- размещение «экстренной» кнопки вызова спецслужб (пожарных, ГИБДД, милиции);
- места установки шлагбаумов, огораживаний;
- тип дорожного покрытия парковки (грунт, асфальт, бетон либо другой материал);
- обозначение проезда пожарных автомобилей;
- дорожная разметка, знаки.
Идеальнее всего доверить составление такового проекта проф организациям, которые, зная все особенности строительства схожих площадок, в точности просчитают характеристики. Им можно доверить составление сметы строительства, в какой указываются сроки и цена реализации проекта. Под эту смету проектная организация, нанятая приятельством, может подобрать строительную компанию. Вобщем, заниматься строительством парковки могут и сами жильцы, в особенности если посреди их есть люди со особым образованием. Средства на сооружение парковки и облагораживание местности для вас придется собирать с тех, кто проявил желание обзавестись своим пронумерованным машиноместом. Чтоб не было противных сюрпризов (вдруг кто-то откажется от долевого роли в строительстве либо захотит переуступить свое место другому жильцу дома), необходимо до строительства утвердить все денежные документы, обмолвить, кто и сколько средств должен внести, составить документы о внесении средств для каждого жильца. А потом заверить их у нотариуса. Также можно открыть отдельный счет в банке, на который все участники строительства могли бы перечислить средства – оперировать деньгами в данном деле идеальнее всего по безналичному расчету.
Обычно процесс проектирования и фактически строительства придомовой парковки занимает от 3-х месяцев до полугода (зависимо от участка, на котором проходит стройка, и количества машиномест). Сколько времени уйдет на согласование всех документов в органах власти – предвидеть не возьмется никто. Но раз вы замыслили такое благое дело, как обеспечение собственных автомобилей легитимными парковочными местами около дома – стоит запастись терпением.
Ну что сказать, помните о резине, которую есть возможность заказать для зимнего сезона, и это может быть будут качественные летние колеса. Для зимы советуем купить летние покрышки. Вероятно при условии,что вы пожелаете использовать шины на легковых автомобилях, то купить лучше колеса направления Sport Utility Vehicle в магазине резины с лучшими ценами "Колеса 812". Так же помните о резине, которую не возбраняется отобрать для ледяной весны, и это должно быть надежные зимние колеса. Для зимы рекомендуем купить в интернет магазине спб шины. Так же при условии,что вы пожелаете использовать колеса на легковых автомобилях, то купить лучше шины направления SUV в интернет магазине резины с лучшими ценами "Хорошие колеса".